9 Rue Antoine Champroux, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Antoine Champroux, affiche un prix moyen de 2 717 €/m², supérieur de 0.97 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Antoine Champroux, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Jean Jaurès Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 7 logements - 1 local - 1 parking - 404 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0794 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Severine à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Ernest Hemingway à 544 mètres
- - Collège Jules Verne à 562 mètres
- - Lycée général et technologique Dhuoda à 570 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 164 mètres
- - Ecole élémentaire Armand Barbès à 376 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Antoine Champroux
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Antoine Champroux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Antoine Champroux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Antoine Champroux, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Antoine Champroux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Antoine Champroux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Antoine Champroux dans son marché local
Prix du 9 Rue Antoine Champroux par rapport à la voie
Sur Rue Antoine Champroux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 668 €/m². Avec un prix moyen de 2 717 €/m², le 9 Rue Antoine Champroux se situe 1.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Antoine Champroux par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Antoine Champroux se situe 19.96 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 36.12 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Antoine Champroux à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Antoine Champroux est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
