11 Rue Arago, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Arago, affiche un prix moyen de 2 750 €/m², identique à celui du n°9 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1931,
89 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 11 Rue Arago, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Beaucaire.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000HBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grezan à 153 mètres
- - Nîmes à 854 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 340 mètres
- - Collège privé Emmanuel d'Alzon à 306 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1081 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 345 mètres
- - Ecole maternelle Léo Rousson à 334 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste de La Salle à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Arago
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Arago au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Arago
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Arago, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Arago
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Arago complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Arago dans son marché local
Prix du 11 Rue Arago par rapport à la voie
Sur Rue Arago, le prix moyen des maisons s'établit à 2 772 €/m². Avec un prix moyen de 2 750 €/m², le 11 Rue Arago se situe 0.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Arago par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Arago se situe 6.68 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 1.44 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.62 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 137 500 € au 11 Rue Arago à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 875 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 438 € en assurant vous-même les visites, ou 1 719 € si le professionnel les prend en charge.
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