9 Rue Arago, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Arago, affiche un prix moyen de 2 750 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°7 mais identique à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
91 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Rue Arago, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Beaucaire.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000HBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nîmes - Paul Painlevé à 157 mètres
- - Nîmes à 839 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 323 mètres
- - Collège privé Emmanuel d'Alzon à 289 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1095 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 329 mètres
- - Ecole maternelle Léo Rousson à 319 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste de La Salle à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Arago
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Arago au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Arago
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Arago, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Arago
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Arago complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Arago dans son marché local
Prix du 9 Rue Arago par rapport à la voie
Sur Rue Arago, le prix moyen des maisons s'établit à 2 772 €/m². Avec un prix moyen de 2 750 €/m², le 9 Rue Arago se situe 0.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Arago par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Arago se situe 6.68 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 1.44 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.62 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 137 500 € au 9 Rue Arago à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 875 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 438 € en assurant vous-même les visites, ou 1 719 € si le professionnel les prend en charge.
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