4 Rue Arago, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Arago, affiche un prix moyen de 2 142 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°2 et de n°3.
3 biens vendus à l'adresse - 116 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Arago, 30900 Nîmes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Perpetue à 132 mètres
- - Nîmes à 797 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 278 mètres
- - Collège privé Emmanuel d'Alzon à 243 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 282 mètres
- - Ecole maternelle Léo Rousson à 272 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste de La Salle à 177 mètres
Ventes au 4 Rue Arago
Les 3 ventes au 4 Rue Arago donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Arago
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Arago, 116 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Arago
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Arago complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Arago dans son marché local
Prix du 4 Rue Arago par rapport à la voie
Sur Rue Arago, le prix moyen des appartements s'établit à 2 272 €/m². Avec un prix moyen de 2 142 €/m², le 4 Rue Arago se situe 5.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Arago par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Arago se situe 5.31 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 4.8 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Arago à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Arago est de 14.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.33 € à 17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.93 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 100 € au 4 Rue Arago à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 355 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 678 € en assurant vous-même les visites, ou 1 339 € si le professionnel les prend en charge.
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