11 Rue Aristide Dumont, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Aristide Dumont, affiche un prix moyen de 2 217 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Aristide Dumont, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Tour Magne à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 102 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Luc à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 388 mètres
- - Collège du Mont Duplan à 416 mètres
- - Université de Nîmes - Institut universitaire professionnalisé à 481 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 1172 mètres
- - Ecole maternelle Prosper Mérimée à 325 mètres
- - Ecole élémentaire Prosper Mérimée à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Aristide Dumont
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Aristide Dumont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Aristide Dumont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Aristide Dumont, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Aristide Dumont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Aristide Dumont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Aristide Dumont dans son marché local
Prix du 11 Rue Aristide Dumont par rapport à la voie
Sur Rue Aristide Dumont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 207 €/m². Avec un prix moyen de 2 217 €/m², le 11 Rue Aristide Dumont se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Aristide Dumont par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Aristide Dumont se situe 2.12 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 11.07 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Aristide Dumont à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Aristide Dumont est de 14.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 16.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.19 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
