3 Rue Aristide Dumont, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Aristide Dumont, affiche un prix moyen de 2 588 €/m², inférieur de 2.34 % à celui du n°2 mais supérieur de 1.73 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 3 Rue Aristide Dumont, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Tour Magne.
2 niveaux - 1 logement - 119 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Luc à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 337 mètres
- - Collège du Mont Duplan à 362 mètres
- - Université de Nîmes - Institut universitaire professionnalisé à 458 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 1139 mètres
- - Ecole maternelle Rangueil à 291 mètres
- - Ecole élémentaire Enclos Rey à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Aristide Dumont
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Aristide Dumont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Aristide Dumont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Aristide Dumont, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Aristide Dumont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Aristide Dumont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Aristide Dumont dans son marché local
Prix du 3 Rue Aristide Dumont par rapport à la voie
Sur Rue Aristide Dumont, le prix moyen des maisons s'établit à 2 595 €/m². Avec un prix moyen de 2 588 €/m², le 3 Rue Aristide Dumont se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Aristide Dumont par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 948 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Aristide Dumont se situe 12.21 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 4.14 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
