5 Rue Auguste Pellet, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Auguste Pellet, affiche un prix moyen de 2 028 €/m², supérieur de 1.45 % à celui du n°8 mais inférieur de 8.81 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Auguste Pellet, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Arènes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 153 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0388 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arenes à 189 mètres
- - Nîmes à 772 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 444 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 504 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 596 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 261 mètres
- - Ecole maternelle Chapitre à 202 mètres
- - Ecole élémentaire Hector Berlioz à 205 mètres
Ventes au 5 Rue Auguste Pellet
Les 5 ventes au 5 Rue Auguste Pellet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Auguste Pellet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Auguste Pellet, 156 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Auguste Pellet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Auguste Pellet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Auguste Pellet dans son marché local
Prix du 5 Rue Auguste Pellet par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Pellet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 375 €/m². Avec un prix moyen de 2 028 €/m², le 5 Rue Auguste Pellet se situe 14.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Auguste Pellet par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Auguste Pellet se situe 10.31 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 1.6 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Auguste Pellet à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Auguste Pellet est de 13.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 16.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.85 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
