2 Rue Baduel, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

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Le 2 Rue Baduel, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de NaN €/m²NaN.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.

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À propos du 2 Rue Baduel, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 241 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°1484 - Feuille 000DO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison Fargeon à 81 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gambetta-Coupole à 47 mètres
- Nîmes à 1132 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 596 mètres
- Collège Révolution à 225 mètres
- Université de Nîmes - Université à 209 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 605 mètres
- Ecole maternelle Françoise Dolto à 315 mètres
- Ecole primaire privée Saint Vincent à 149 mètres

Ventes au 2 Rue Baduel

Les 5 ventes au 2 Rue Baduel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

26 juillet 2021

73 000 €(1 521 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•48 m²

2 Rue Baduel, 30900 Nîmes

7 avril 2022

61 500 €(2 253 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•27.3 m²

2 Rue Baduel, 30900 Nîmes

15 avril 2022

52 000 €(1 625 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•32 m²

2 Rue Baduel, 30900 Nîmes

15 septembre 2022

410 250 €(3 419 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•120 m²

2 Rue Baduel, 30900 Nîmes

10 mai 2023

79 050 €(2 358 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•33.53 m²

2 Rue Baduel, 30900 Nîmes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 a Rue Baduel(3 240€)

Prix du 2 Rue Baduel dans son marché local

Prix du 2 Rue Baduel par rapport à la voie

Prix du 2 Rue Baduel par rapport à Nîmes et à Gard

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Gambetta, 30900 Nîmes(2,693 €)

Rue Clérisseau, 30900 Nîmes(3,188 €)

Rue Gautier, 30900 Nîmes(2,592 €)

Rue Graverol, 30900 Nîmes(2,999 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Baduel

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Baduel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.