4 Rue Baduel, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 511 €

de 2 341 € à 2 681 €

Indice de confiance

1/5

Le 4 Rue Baduel, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 511 €/m², inférieur de 0.79 % à celui du n°2 bis et de 0.63 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.

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À propos du 4 Rue Baduel, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 192 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0047 - Feuille 000DO

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Maison Fargeon à 75 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gambetta-Coupole à 91 mètres
- Nîmes à 1174 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 578 mètres
- Collège Révolution à 216 mètres
- Université de Nîmes - Université à 172 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 630 mètres
- Ecole maternelle Rangueil à 312 mètres
- Ecole primaire privée Saint Vincent à 186 mètres

Absence de ventes récentes au 4 Rue Baduel

Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Baduel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Rue Baduel dans son marché local

Prix du 4 Rue Baduel par rapport à la voie

Sur Rue Baduel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 396 €/m². Avec un prix moyen de 2 511 €/m², le 4 Rue Baduel se situe 4.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue Baduel par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Baduel se situe 8.51 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 10.64 % en dessous de celle de Gard.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a augmenté de 0.54 % sur 1 an et augmenté de 0.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Vidal, 30900 Nîmes(2,616 €)

Rue Gautier, 30900 Nîmes(2,389 €)

Rue Clérisseau, 30900 Nîmes(2,230 €)

Rue Graverol, 30900 Nîmes(2,340 €)

Biens en vente à proximité du 4 Rue Baduel

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue Baduel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.