2 Rue Baptiste Bonnet, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Baptiste Bonnet, affiche un prix moyen de 2 233 €/m², supérieur de 6.64 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.98 % à celui du n°5 a.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Baptiste Bonnet, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Croix de Fer à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 4 parkings - 270 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0790 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valmy à 34 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 563 mètres
- - Collège privé Valsainte à 439 mètres
- - Université de Nîmes - Institut universitaire professionnalisé à 808 mètres
- - Ecole maternelle Prosper Mérimée à 172 mètres
- - Ecole élémentaire Prosper Mérimée à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Baptiste Bonnet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Baptiste Bonnet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Baptiste Bonnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Baptiste Bonnet, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Baptiste Bonnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Baptiste Bonnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Baptiste Bonnet dans son marché local
Prix du 2 Rue Baptiste Bonnet par rapport à la voie
Sur Rue Baptiste Bonnet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 215 €/m². Avec un prix moyen de 2 233 €/m², le 2 Rue Baptiste Bonnet se situe 0.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Baptiste Bonnet par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Baptiste Bonnet se situe 1.24 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 11.87 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Baptiste Bonnet à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Baptiste Bonnet est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 16.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.86 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
