9 Rue Barnouin, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Barnouin, affiche un prix moyen de 2 546 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°9 bis et de n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Barnouin, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Croix de Fer à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 99 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus M. Doze à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 405 mètres
- - Collège privé Valsainte à 321 mètres
- - Université de Nîmes - Institut universitaire professionnalisé à 720 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 1402 mètres
- - Ecole maternelle Prosper Mérimée à 87 mètres
- - Ecole élémentaire Prosper Mérimée à 83 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Barnouin
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Barnouin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Barnouin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Barnouin, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Barnouin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Barnouin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Barnouin dans son marché local
Prix du 9 Rue Barnouin par rapport à la voie
Sur Rue Barnouin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 513 €/m². Avec un prix moyen de 2 546 €/m², le 9 Rue Barnouin se situe 1.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Barnouin par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Barnouin se situe 12.41 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 27.56 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Barnouin à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Barnouin est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
