170 Rue Baron, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 170 Rue Baron, affiche un prix moyen de 2 409 €/m², inférieur de 10.98 % à celui du n°67.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 170 Rue Baron, 30900 Nîmes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Courbessac à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Courbessac à 172 mètres
- - Ecole élémentaire Courbessac à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 170 Rue Baron
Aucune vente n'a été recensée au 170 Rue Baron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 170 Rue Baron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 170 Rue Baron, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°170 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 170 Rue Baron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 170 Rue Baron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 170 Rue Baron dans son marché local
Prix du 170 Rue Baron par rapport à la voie
Sur Rue Baron, le prix moyen des appartements s'établit à 2 556 €/m². Avec un prix moyen de 2 409 €/m², le 170 Rue Baron se situe 5.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 170 Rue Baron par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 170 Rue Baron se situe 6.5 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 7.07 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 170 Rue Baron à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 170 Rue Baron est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.15 € à 17.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 450 € au 170 Rue Baron à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 023 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 011 € en assurant vous-même les visites, ou 1 506 € si le professionnel les prend en charge.
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