67 Rue Baron, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 67 Rue Baron, affiche un prix moyen de 2 719 €/m², supérieur de 12.68 % à celui du n°170.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 67 Rue Baron, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Courbessac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 86 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0409 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Courbessac à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Courbessac à 105 mètres
- - Ecole élémentaire Courbessac à 151 mètres
Ventes au 67 Rue Baron
Les 2 ventes au 67 Rue Baron donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 67 Rue Baron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 67 Rue Baron, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°67 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 67 Rue Baron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 67 Rue Baron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 67 Rue Baron dans son marché local
Prix du 67 Rue Baron par rapport à la voie
Sur Rue Baron, le prix moyen des appartements s'établit à 2 565 €/m². Avec un prix moyen de 2 719 €/m², le 67 Rue Baron se situe 6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 67 Rue Baron par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 67 Rue Baron se situe 19.41 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 34.67 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 67 Rue Baron à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 67 Rue Baron est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
