2 Rue Bat d'Argent, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Bat d'Argent, affiche un prix moyen de 2 050 €/m², inférieur de 17.17 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Bat d'Argent, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Général Perrier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 18 logements - 5 locaux - 356 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1590 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta-Coupole à 172 mètres
- - Nîmes à 958 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 521 mètres
- - Collège Révolution à 428 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 409 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 574 mètres
- - Ecole maternelle Chapitre à 181 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent à 75 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Bat d'Argent
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Bat d'Argent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Bat d'Argent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Bat d'Argent, 162 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bat d'Argent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bat d'Argent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Bat d'Argent dans son marché local
Prix du 2 Rue Bat d'Argent par rapport à la voie
Sur Rue Bat d'Argent, le prix moyen des appartements s'établit à 2 402 €/m². Avec un prix moyen de 2 050 €/m², le 2 Rue Bat d'Argent se situe 14.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Bat d'Argent par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Bat d'Argent se situe 9.49 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 2.71 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Bat d'Argent à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Bat d'Argent est de 14.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 17.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.08 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
