26 Rue Bat d'Argent, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Bat d'Argent, affiche un prix moyen de 2 416 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°43 et du 0.21 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Bat d'Argent, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Général Perrier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 441 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0888 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0887 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0889 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Daguet à 113 mètres
- - Nîmes à 897 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 467 mètres
- - Collège du Mont Duplan à 420 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 521 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 633 mètres
- - Ecole maternelle Chapitre à 179 mètres
- - Ecole élémentaire Hector Berlioz à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Bat d'Argent
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Bat d'Argent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Bat d'Argent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Bat d'Argent, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Bat d'Argent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Bat d'Argent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Bat d'Argent dans son marché local
Prix du 26 Rue Bat d'Argent par rapport à la voie
Sur Rue Bat d'Argent, le prix moyen des appartements s'établit à 2 404 €/m². Avec un prix moyen de 2 416 €/m², le 26 Rue Bat d'Argent se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Bat d'Argent par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Bat d'Argent se situe 6.86 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 21.04 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Bat d'Argent à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Bat d'Argent est de 14.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.27 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
