31 Rue Bat d'Argent, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Bat d'Argent, affiche un prix moyen de 2 507 €/m², supérieur de 4.85 % à celui du n°33 mais inférieur de 4.2 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Bat d'Argent, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Général Perrier à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 151 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0916 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Daguet à 162 mètres
- - Nîmes à 931 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 477 mètres
- - Collège du Mont Duplan à 433 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 467 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 615 mètres
- - Ecole maternelle Chapitre à 179 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent à 150 mètres
Ventes au 31 Rue Bat d'Argent
Une vente a été recensée au 31 Rue Bat d'Argent. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Bat d'Argent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Bat d'Argent, 136 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Bat d'Argent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Bat d'Argent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Bat d'Argent dans son marché local
Prix du 31 Rue Bat d'Argent par rapport à la voie
Sur Rue Bat d'Argent, le prix moyen des appartements s'établit à 2 402 €/m². Avec un prix moyen de 2 507 €/m², le 31 Rue Bat d'Argent se situe 4.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Bat d'Argent par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Bat d'Argent se situe 10.68 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 25.6 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Bat d'Argent à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Bat d'Argent est de 14.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 17.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.95 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
