32 Rue Bat d'Argent, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Bat d'Argent, affiche un prix moyen de 2 607 €/m², inférieur de 3.37 % à celui du n°30 mais supérieur de 0.97 % à celui du n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
2 biens vendus à l'adresse - 92 à moins de 100 mètres
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À propos du 32 Rue Bat d'Argent, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Général Perrier.
2 niveaux - 1 logement - 38 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0871 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Daguet à 87 mètres
- - Nîmes à 879 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 462 mètres
- - Collège du Mont Duplan à 415 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 553 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul, lycée des métiers des services à 633 mètres
- - Ecole maternelle Chapitre à 189 mètres
- - Ecole élémentaire Hector Berlioz à 182 mètres
Ventes au 32 Rue Bat d'Argent
Les 2 ventes au 32 Rue Bat d'Argent donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Bat d'Argent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Bat d'Argent, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Bat d'Argent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Bat d'Argent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Bat d'Argent dans son marché local
Prix du 32 Rue Bat d'Argent par rapport à la voie
Sur Rue Bat d'Argent, le prix moyen des maisons s'établit à 2 624 €/m². Avec un prix moyen de 2 607 €/m², le 32 Rue Bat d'Argent se situe 0.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Bat d'Argent par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Bat d'Argent se situe 11.54 % en dessous de la moyenne de Nîmes et -3.84 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.62 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 350 € au 32 Rue Bat d'Argent à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 518 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 259 € en assurant vous-même les visites, ou 1 629 € si le professionnel les prend en charge.
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