8 Rue Bat d'Argent, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Bat d'Argent, affiche un prix moyen de 2 633 €/m², supérieur de 3.5 % à celui du n°6 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 122 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Bat d'Argent, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Général Perrier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 95 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0912 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Daguet à 195 mètres
- - Nîmes à 936 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 501 mètres
- - Collège du Mont Duplan à 457 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 445 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 591 mètres
- - Ecole maternelle Chapitre à 170 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent à 117 mètres
Ventes au 8 Rue Bat d'Argent
Une vente a été recensée au 8 Rue Bat d'Argent. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Bat d'Argent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Bat d'Argent, 122 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Bat d'Argent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Bat d'Argent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Bat d'Argent dans son marché local
Prix du 8 Rue Bat d'Argent par rapport à la voie
Sur Rue Bat d'Argent, le prix moyen des appartements s'établit à 2 405 €/m². Avec un prix moyen de 2 633 €/m², le 8 Rue Bat d'Argent se situe 9.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Bat d'Argent par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Bat d'Argent se situe 16.4 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 17.02 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Bat d'Argent à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Bat d'Argent est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 17.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 650 € au 8 Rue Bat d'Argent à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 583 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 291 € en assurant vous-même les visites, ou 1 646 € si le professionnel les prend en charge.
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