11 Rue Baudin, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 953 €

de 1 573 € à 2 203 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 11 Rue Baudin, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 1 953 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°18 mais supérieur de 5.28 % à celui du n°13.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 11 Rue Baudin, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 155 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0407 - Feuille 000DO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien couvent des soeurs de la Charité ou des soeurs de Besançon à 192 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Porte D'ales à 294 mètres
- Nîmes à 1191 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 251 mètres
- Collège du Mont Duplan à 224 mètres
- Université de Nîmes - Institut universitaire professionnalisé à 415 mètres
- Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 876 mètres
- Ecole maternelle Rangueil à 52 mètres
- Ecole élémentaire Enclos Rey à 145 mètres

Absence de ventes récentes au 11 Rue Baudin

Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Baudin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

18 Rue Baudin(1 957€)

13 Rue Baudin(1 855€)

20 Rue Baudin(1 896€)

16 Rue Baudin(1 930€)

15 Rue Baudin(1 893€)

15 bis Rue Baudin(1 817€)

9 Rue Baudin(1 948€)

4 t Rue de Paris(1 973€)

Prix du 11 Rue Baudin dans son marché local

Prix du 11 Rue Baudin par rapport à la voie

Sur Rue Baudin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 010 €/m². Avec un prix moyen de 1 953 €/m², le 11 Rue Baudin se situe 2.84 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue Baudin par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Baudin se situe 15.78 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 30.7 % en dessous de celle de Gard.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes augmenté de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Aristide Dumont, 30900 Nîmes(2,419 €)

Rue Bonfa, 30900 Nîmes(2,204 €)

Rue Dumas, 30900 Nîmes(1,734 €)

Rue Imbert, 30900 Nîmes(1,878 €)

Quelques biens en vente à proximité du 11 Rue Baudin

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue Baudin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.