Rue Dumas, 30900 Nîmes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Dumas, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 1 887 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 9 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel.
13 ventes DVF Rue Dumas
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Dumas dans son marché local
Prix Rue Dumas par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Dumas se situe 16.58 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 16.13 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Dumas à Nîmes
Le loyer moyen estimé Rue Dumas est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Dumas
Les ventes enregistrées Rue Dumas témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 13 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Dumas
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Daguet à 193 mètres
- - Nîmes à 1045 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 383 mètres
- - Collège du Mont Duplan à 343 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 408 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 715 mètres
- - Ecole maternelle Rangueil à 199 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent à 192 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Dumas
Adresses Rue Dumas
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Dumas, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 94 350 € au Rue Dumas à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 718 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 359 € en assurant vous-même les visites, ou 1 179 € si le professionnel les prend en charge.
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