25 Rue Baudin, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Baudin, affiche un prix moyen de 2 580 €/m², supérieur de 1.94 % à celui du n°34 mais inférieur de 3.41 % à celui du n°32 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1780,
À propos du 25 Rue Baudin, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1780, situé dans le quartier Tour Magne.
2 niveaux - 1 logement - 116 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0654 - Feuille 000DO, - Parcelle n°1379 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Luc à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 240 mètres
- - Collège du Mont Duplan à 250 mètres
- - Université de Nîmes - Institut universitaire professionnalisé à 427 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 1049 mètres
- - Ecole maternelle Rangueil à 159 mètres
- - Ecole élémentaire Enclos Rey à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Baudin
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Baudin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Baudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Baudin, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Baudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Baudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Baudin dans son marché local
Prix du 25 Rue Baudin par rapport à la voie
Sur Rue Baudin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 599 €/m². Avec un prix moyen de 2 580 €/m², le 25 Rue Baudin se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Baudin par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 948 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue Baudin se situe 12.48 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 3.82 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
