13 Rue Bec de Lièvre, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Bec de Lièvre, affiche un prix moyen de 2 419 €/m², supérieur de 0.92 % à celui du n°13 a mais inférieur de 20.84 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Bec de Lièvre, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Placette à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 105 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1385 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arenes à 205 mètres
- - Nîmes à 912 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 599 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 327 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 793 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 163 mètres
- - Ecole maternelle La Placette à 150 mètres
- - Ecole élémentaire La Placette à 182 mètres
Ventes au 13 Rue Bec de Lièvre
Une vente a été recensée au 13 Rue Bec de Lièvre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Bec de Lièvre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Bec de Lièvre, 134 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Bec de Lièvre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Bec de Lièvre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Bec de Lièvre dans son marché local
Prix du 13 Rue Bec de Lièvre par rapport à la voie
Sur Rue Bec de Lièvre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 265 €/m². Avec un prix moyen de 2 419 €/m², le 13 Rue Bec de Lièvre se situe 6.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Bec de Lièvre par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Bec de Lièvre se situe 6.24 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 19.81 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Bec de Lièvre à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Bec de Lièvre est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 17.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.34 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
