38 Rue Bec de Lièvre, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Bec de Lièvre, affiche un prix moyen de 1 967 €/m², inférieur de 4.14 % à celui du n°40 mais supérieur de 0.25 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Bec de Lièvre, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Placette à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 116 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°1072 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Placette à 135 mètres
- - Nîmes à 1081 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 715 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 385 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 954 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 357 mètres
- - Ecole maternelle La Placette à 212 mètres
- - Ecole élémentaire La Placette à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Bec de Lièvre
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Bec de Lièvre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Bec de Lièvre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Bec de Lièvre, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Bec de Lièvre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Bec de Lièvre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Bec de Lièvre dans son marché local
Prix du 38 Rue Bec de Lièvre par rapport à la voie
Sur Rue Bec de Lièvre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 265 €/m². Avec un prix moyen de 1 967 €/m², le 38 Rue Bec de Lièvre se situe 13.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Bec de Lièvre par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Bec de Lièvre se situe 13.61 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 2.58 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Bec de Lièvre à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Bec de Lièvre est de 13.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 16.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.88 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
