40 Rue Bec de Lièvre, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Bec de Lièvre, affiche un prix moyen de 2 052 €/m², supérieur de 4.59 % à celui du n°37 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Bec de Lièvre, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Placette à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 126 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1403 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Placette à 128 mètres
- - Nîmes à 1087 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 718 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 389 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 960 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 361 mètres
- - Ecole maternelle La Placette à 219 mètres
- - Ecole élémentaire La Placette à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Bec de Lièvre
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Bec de Lièvre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Bec de Lièvre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Bec de Lièvre, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Bec de Lièvre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Bec de Lièvre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Bec de Lièvre dans son marché local
Prix du 40 Rue Bec de Lièvre par rapport à la voie
Sur Rue Bec de Lièvre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 265 €/m². Avec un prix moyen de 2 052 €/m², le 40 Rue Bec de Lièvre se situe 9.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Bec de Lièvre par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Bec de Lièvre se situe 9.88 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 1.63 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Bec de Lièvre à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Bec de Lièvre est de 13.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.38 € à 16.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.13 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
