428 Rue Bellini, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 428 Rue Bellini, affiche un prix moyen de 2 424 €/m², inférieur de 5.02 % à celui du n°454 mais supérieur de 8.12 % à celui du n°490.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 428 Rue Bellini, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Marcel Rouvière.
2 niveaux - 1 logement - 158 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000EKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nîmes - Bellini Lycée Voltaire à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Condorcet à 202 mètres
- - Collège Condorcet à 201 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 1072 mètres
- - Lycée professionnel Voltaire à 99 mètres
- - Ecole maternelle Joseph Lakanal à 243 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 479 mètres
Absence de ventes récentes au 428 Rue Bellini
Aucune vente n'a été recensée au 428 Rue Bellini au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 428 Rue Bellini
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 428 Rue Bellini. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 428 Rue Bellini
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 428 Rue Bellini complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 428 Rue Bellini dans son marché local
Prix du 428 Rue Bellini par rapport à la voie
Sur Rue Bellini, le prix moyen des maisons s'établit à 2 449 €/m². Avec un prix moyen de 2 424 €/m², le 428 Rue Bellini se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 428 Rue Bellini par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 948 €/m². Le prix moyen des maisons au 428 Rue Bellini se situe 17.77 % en dessous de la moyenne de Nîmes et -2.53 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
