490 Rue Bellini, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 490 Rue Bellini, affiche un prix moyen de 2 242 €/m², inférieur de 12.15 % à celui du n°454 et de n°428.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
À propos du 490 Rue Bellini, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Marcel Rouvière.
1 niveau - 1 logement - 147 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000EKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nîmes - Bellini Lycée Voltaire à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Condorcet à 143 mètres
- - Collège Condorcet à 156 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 1121 mètres
- - Lycée professionnel Voltaire à 102 mètres
- - Ecole maternelle Joseph Lakanal à 242 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 550 mètres
Absence de ventes récentes au 490 Rue Bellini
Aucune vente n'a été recensée au 490 Rue Bellini au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 490 Rue Bellini
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 490 Rue Bellini complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 490 Rue Bellini dans son marché local
Prix du 490 Rue Bellini par rapport à la voie
Sur Rue Bellini, le prix moyen des maisons s'établit à 2 449 €/m². Avec un prix moyen de 2 242 €/m², le 490 Rue Bellini se situe 8.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 490 Rue Bellini par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 948 €/m². Le prix moyen des maisons au 490 Rue Bellini se situe 23.95 % en dessous de la moyenne de Nîmes et -9.85 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
