454 Rue Bellini, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 454 Rue Bellini, affiche un prix moyen de 2 552 €/m², supérieur de 5.28 % à celui du n°428 et de n°490.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 454 Rue Bellini, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Marcel Rouvière.
1 niveau - 1 logement - 157 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000EKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nîmes - Bellini Lycée Voltaire à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Condorcet à 175 mètres
- - Collège Condorcet à 179 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 1093 mètres
- - Lycée professionnel Voltaire à 94 mètres
- - Ecole maternelle Joseph Lakanal à 239 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 510 mètres
Absence de ventes récentes au 454 Rue Bellini
Aucune vente n'a été recensée au 454 Rue Bellini au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 454 Rue Bellini
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 454 Rue Bellini. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 454 Rue Bellini
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 454 Rue Bellini complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 454 Rue Bellini dans son marché local
Prix du 454 Rue Bellini par rapport à la voie
Sur Rue Bellini, le prix moyen des maisons s'établit à 2 449 €/m². Avec un prix moyen de 2 552 €/m², le 454 Rue Bellini se situe 4.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 454 Rue Bellini par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 948 €/m². Le prix moyen des maisons au 454 Rue Bellini se situe 13.43 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 2.61 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
