13 t Rue Bernard de la Treille, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 t Rue Bernard de la Treille, affiche un prix moyen de 2 178 €/m², inférieur de 4.93 % à celui du n°26 mais supérieur de 7.93 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 t Rue Bernard de la Treille, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Jean Jaurès Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 88 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cadereau à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 1241 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 468 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 964 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Camus à 193 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 208 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 13 t Rue Bernard de la Treille
Aucune vente n'a été recensée au 13 t Rue Bernard de la Treille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 t Rue Bernard de la Treille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 t Rue Bernard de la Treille, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 t dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 t Rue Bernard de la Treille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 t Rue Bernard de la Treille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 t Rue Bernard de la Treille dans son marché local
Prix du 13 t Rue Bernard de la Treille par rapport à la voie
Sur Rue Bernard de la Treille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 027 €/m². Avec un prix moyen de 2 178 €/m², le 13 t Rue Bernard de la Treille se situe 7.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 t Rue Bernard de la Treille par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 t Rue Bernard de la Treille se situe 3.67 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 9.12 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 t Rue Bernard de la Treille à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 13 t Rue Bernard de la Treille est de 13.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.84 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
