18 Rue Bigot, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Bigot, affiche un prix moyen de 1 980 €/m², supérieur de 0.92 % à celui du n°16 d et du 1.9 % à celui du n°16 c.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Bigot, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Placette à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 464 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1173 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arenes à 237 mètres
- - Nîmes à 831 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 535 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 440 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 889 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 163 mètres
- - Ecole maternelle La Placette à 71 mètres
- - Ecole élémentaire La Placette à 97 mètres
Ventes au 18 Rue Bigot
Les 2 ventes au 18 Rue Bigot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Bigot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Bigot, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Bigot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Bigot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Bigot dans son marché local
Prix du 18 Rue Bigot par rapport à la voie
Sur Rue Bigot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 194 €/m². Avec un prix moyen de 1 980 €/m², le 18 Rue Bigot se situe 9.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Bigot par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Bigot se situe 12.43 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 0.8 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Bigot à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Bigot est de 13.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.73 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
