6 Rue Blériot, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Blériot, affiche un prix moyen de 1 808 €/m², inférieur de 0.99 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Blériot, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Beausoleil à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 176 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nemausus à 151 mètres
- - Nîmes à 587 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la CCI à 473 mètres
- - Collège privé Emmanuel d'Alzon à 578 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1140 mètres
- - Lycée privé de la CCI Gard, lycée des métiers de la vente et des services aux entreprises à 435 mètres
- - Ecole maternelle Marguerite Long à 192 mètres
- - Ecole élémentaire Marguerite Long à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Blériot
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Blériot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Blériot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Blériot, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Blériot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Blériot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Blériot dans son marché local
Prix du 6 Rue Blériot par rapport à la voie
Sur Rue Blériot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 820 €/m². Avec un prix moyen de 1 808 €/m², le 6 Rue Blériot se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Blériot par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Blériot se situe 20.04 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 9.42 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Blériot à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Blériot est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
