6 Rue Boileau, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Boileau, affiche un prix moyen de 2 055 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°4 et du 1.34 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 65 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Boileau, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Les Amoureux à dominante résidentielle.
10 niveaux - 65 logements - 1642 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000HCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liotard à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Oliviers à 354 mètres
- - Collège Les Oliviers à 343 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1445 mètres
- - Lycée général et technologique Philippe Lamour à 604 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 265 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Boileau
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Boileau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Boileau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Boileau, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Boileau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Boileau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Boileau dans son marché local
Prix du 6 Rue Boileau par rapport à la voie
Sur Rue Boileau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 067 €/m². Avec un prix moyen de 2 055 €/m², le 6 Rue Boileau se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Boileau par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Boileau se situe 9.11 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 2.96 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Boileau à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Boileau est de 13.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.45 € à 15.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.4 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
