1 b Rue Bonfa, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 b Rue Bonfa, affiche un prix moyen de 1 919 €/m², inférieur de 5.23 % à celui du n°3 bis et du 11.08 % à celui du n°5 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 b Rue Bonfa, 30900 Nîmes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte D'ales à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 433 mètres
- - Collège du Mont Duplan à 433 mètres
- - Université de Nîmes - Institut universitaire professionnalisé à 243 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 926 mètres
- - Ecole maternelle Rangueil à 224 mètres
- - Ecole élémentaire Enclos Rey à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 1 b Rue Bonfa
Aucune vente n'a été recensée au 1 b Rue Bonfa au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 b Rue Bonfa
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 b Rue Bonfa, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 b Rue Bonfa
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 b Rue Bonfa complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 b Rue Bonfa dans son marché local
Prix du 1 b Rue Bonfa par rapport à la voie
Sur Rue Bonfa, le prix moyen des appartements s'établit à 2 343 €/m². Avec un prix moyen de 1 919 €/m², le 1 b Rue Bonfa se situe 18.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 b Rue Bonfa par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 b Rue Bonfa se situe 15.13 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 3.86 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 b Rue Bonfa à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 1 b Rue Bonfa est de 14.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.53 € à 16.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.94 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
