2 b Rue Bonfa, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 b Rue Bonfa, affiche un prix moyen de 2 290 €/m², supérieur de 6.41 % à celui du n°5 bis et de n°3 bis.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
36 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Rue Bonfa, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Tour Magne.
1 niveau - 2649 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0846 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte D'ales à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 359 mètres
- - Collège du Mont Duplan à 364 mètres
- - Université de Nîmes - Institut universitaire professionnalisé à 318 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 986 mètres
- - Ecole maternelle Rangueil à 187 mètres
- - Ecole élémentaire Enclos Rey à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Rue Bonfa
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Rue Bonfa au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Rue Bonfa
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Rue Bonfa, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Rue Bonfa
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Rue Bonfa complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Rue Bonfa dans son marché local
Prix du 2 b Rue Bonfa par rapport à la voie
Sur Rue Bonfa, le prix moyen des appartements s'établit à 2 341 €/m². Avec un prix moyen de 2 290 €/m², le 2 b Rue Bonfa se situe 2.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Rue Bonfa par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Rue Bonfa se situe 1.24 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 1.78 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Rue Bonfa à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 2 b Rue Bonfa est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.73 € à 17.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.3 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 500 € au 2 b Rue Bonfa à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 725 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 863 € en assurant vous-même les visites, ou 1 431 € si le professionnel les prend en charge.
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