36 Rue Bonfa, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Bonfa, affiche un prix moyen de 2 377 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°32 bis mais supérieur de 1.54 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
43 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Bonfa, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Croix de Fer à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 109 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus M. Doze à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 376 mètres
- - Collège privé Valsainte à 255 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 728 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 1429 mètres
- - Ecole maternelle Prosper Mérimée à 50 mètres
- - Ecole élémentaire Prosper Mérimée à 79 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue Bonfa
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue Bonfa au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Bonfa
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Bonfa, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Bonfa
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Bonfa complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Bonfa dans son marché local
Prix du 36 Rue Bonfa par rapport à la voie
Sur Rue Bonfa, le prix moyen des appartements s'établit à 2 341 €/m². Avec un prix moyen de 2 377 €/m², le 36 Rue Bonfa se situe 1.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Bonfa par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Bonfa se situe 5.08 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 5.64 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Bonfa à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Bonfa est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.02 € à 17.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.06 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 850 € au 36 Rue Bonfa à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 943 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 971 € en assurant vous-même les visites, ou 1 486 € si le professionnel les prend en charge.
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