37 Rue Bonfa, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Bonfa, affiche un prix moyen de 2 501 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°33 et du 0.68 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Bonfa, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Croix de Fer à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 83 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Luc à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 323 mètres
- - Collège privé Valsainte à 329 mètres
- - Université de Nîmes - Institut universitaire professionnalisé à 624 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 1299 mètres
- - Ecole maternelle Prosper Mérimée à 177 mètres
- - Ecole élémentaire Prosper Mérimée à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue Bonfa
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue Bonfa au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Bonfa
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Bonfa, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Bonfa
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Bonfa complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Bonfa dans son marché local
Prix du 37 Rue Bonfa par rapport à la voie
Sur Rue Bonfa, le prix moyen des appartements s'établit à 2 343 €/m². Avec un prix moyen de 2 501 €/m², le 37 Rue Bonfa se situe 6.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Bonfa par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Bonfa se situe 10.61 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 25.3 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Bonfa à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Bonfa est de 14.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.97 € à 17.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.21 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
