9 bis Rue Boucher de Perthes, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Boucher de Perthes, affiche un prix moyen de 2 076 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue Boucher de Perthes, 30900 Nîmes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Numa Baragnon à 178 mètres
- - Nîmes à 1187 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Oliviers à 509 mètres
- - Collège Les Oliviers à 565 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1204 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 667 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 285 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste de La Salle à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue Boucher de Perthes
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue Boucher de Perthes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Boucher de Perthes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Boucher de Perthes, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Boucher de Perthes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Boucher de Perthes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Boucher de Perthes dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Boucher de Perthes par rapport à la voie
Sur Rue Boucher de Perthes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 081 €/m². Avec un prix moyen de 2 076 €/m², le 9 bis Rue Boucher de Perthes se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Boucher de Perthes par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue Boucher de Perthes se situe 8.34 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 4.01 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue Boucher de Perthes à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue Boucher de Perthes est de 13.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.15 € à 16.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.11 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
