18 Rue Bourdaloue, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Bourdaloue, affiche un prix moyen de 2 369 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°19 mais inférieur de 4.94 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Bourdaloue, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Montcalm-République à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 308 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montcalm à 140 mètres
- - Nîmes à 569 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 223 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 237 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul, lycée des métiers des services à 376 mètres
- - Ecole maternelle Charles Martel à 249 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Martel à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Bourdaloue
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Bourdaloue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Bourdaloue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Bourdaloue, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Bourdaloue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Bourdaloue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Bourdaloue dans son marché local
Prix du 18 Rue Bourdaloue par rapport à la voie
Sur Rue Bourdaloue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 441 €/m². Avec un prix moyen de 2 369 €/m², le 18 Rue Bourdaloue se situe 2.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Bourdaloue par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Bourdaloue se situe 4.78 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 18.69 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Bourdaloue à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Bourdaloue est de 14.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 17.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.34 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
