20 Rue Bourdaloue, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Bourdaloue, affiche un prix moyen de 2 492 €/m², supérieur de 3.02 % à celui du n°21 et du 5.19 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Bourdaloue, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Montcalm-République à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 806 m² au sol - orientation est-horizontal-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montcalm à 129 mètres
- - Nîmes à 581 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 225 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 238 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 381 mètres
- - Ecole maternelle Charles Martel à 245 mètres
- - Ecole primaire privée Jehanne des Lys à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Bourdaloue
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Bourdaloue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Bourdaloue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Bourdaloue, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Bourdaloue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Bourdaloue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Bourdaloue dans son marché local
Prix du 20 Rue Bourdaloue par rapport à la voie
Sur Rue Bourdaloue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 441 €/m². Avec un prix moyen de 2 492 €/m², le 20 Rue Bourdaloue se situe 2.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Bourdaloue par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Bourdaloue se situe 10.22 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 24.85 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Bourdaloue à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Bourdaloue est de 14.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 17.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.43 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
