4 b Rue Bourdaloue, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 b Rue Bourdaloue, affiche un prix moyen de 2 224 €/m², supérieur de 5.7 % à celui du n°5 et du 3.2 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 b Rue Bourdaloue, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Esplanade à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 15 parkings - 449 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montcalm à 320 mètres
- - Nîmes à 390 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 236 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 273 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 1165 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul, lycée des métiers des services à 236 mètres
- - Ecole maternelle Charles Martel à 356 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Martel à 336 mètres
Ventes au 4 b Rue Bourdaloue
Les 7 ventes au 4 b Rue Bourdaloue constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 b Rue Bourdaloue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 b Rue Bourdaloue, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 b Rue Bourdaloue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 b Rue Bourdaloue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 b Rue Bourdaloue dans son marché local
Prix du 4 b Rue Bourdaloue par rapport à la voie
Sur Rue Bourdaloue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 441 €/m². Avec un prix moyen de 2 224 €/m², le 4 b Rue Bourdaloue se situe 8.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 b Rue Bourdaloue par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 b Rue Bourdaloue se situe 1.64 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 11.42 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 b Rue Bourdaloue à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 4 b Rue Bourdaloue est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 17.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.62 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
