17 Rue Briçonnet, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Briçonnet, affiche un prix moyen de 1 797 €/m², inférieur de 7.13 % à celui du n°15 bis et de n°18.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 70 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Briçonnet, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Esplanade à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 128 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Planas à 227 mètres
- - Nîmes à 328 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 219 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 233 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul, lycée des métiers des services à 334 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 284 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 284 mètres
Ventes au 17 Rue Briçonnet
Une vente a été recensée au 17 Rue Briçonnet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Briçonnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Briçonnet, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Briçonnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Briçonnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Briçonnet dans son marché local
Prix du 17 Rue Briçonnet par rapport à la voie
Sur Rue Briçonnet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 194 €/m². Avec un prix moyen de 1 797 €/m², le 17 Rue Briçonnet se situe 18.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Briçonnet par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Briçonnet se situe 20.56 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 20.13 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Briçonnet à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Briçonnet est de 13.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.67 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 850 € au 17 Rue Briçonnet à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 493 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 246 € en assurant vous-même les visites, ou 1 123 € si le professionnel les prend en charge.
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