22 Rue Briçonnet, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Briçonnet, affiche un prix moyen de 1 986 €/m², inférieur de 7.71 % à celui du n°21 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
94 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Briçonnet, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Esplanade à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 571 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000EZ, - Parcelle n°0080 - Feuille 000EZ, - Parcelle n°0077 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Planas à 197 mètres
- - Nîmes à 343 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 205 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 217 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Espace Bourgier à 364 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 254 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Briçonnet
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Briçonnet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Briçonnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Briçonnet, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Briçonnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Briçonnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Briçonnet dans son marché local
Prix du 22 Rue Briçonnet par rapport à la voie
Sur Rue Briçonnet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 194 €/m². Avec un prix moyen de 1 986 €/m², le 22 Rue Briçonnet se situe 9.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Briçonnet par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Briçonnet se situe 12.2 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 11.73 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Briçonnet à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Briçonnet est de 13.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.29 € à 16.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.34 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 300 € au 22 Rue Briçonnet à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 965 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 483 € en assurant vous-même les visites, ou 1 241 € si le professionnel les prend en charge.
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