23 Rue Briçonnet, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Briçonnet, affiche un prix moyen de 2 288 €/m², supérieur de 6.57 % à celui du n°21 et du 6.22 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 87 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Briçonnet, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Esplanade à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 87 logements - 10 locaux - 92 parkings - 1438 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0470 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Planas à 192 mètres
- - Nîmes à 334 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 218 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 229 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Espace Bourgier à 365 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 236 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 236 mètres
Ventes au 23 Rue Briçonnet
Les 4 ventes au 23 Rue Briçonnet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Briçonnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Briçonnet, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Briçonnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Briçonnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Briçonnet dans son marché local
Prix du 23 Rue Briçonnet par rapport à la voie
Sur Rue Briçonnet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 193 €/m². Avec un prix moyen de 2 288 €/m², le 23 Rue Briçonnet se situe 4.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Briçonnet par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Briçonnet se situe 1.19 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 14.63 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Briçonnet à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Briçonnet est de 14.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 16.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.03 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
