26 Rue Briçonnet, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Briçonnet, affiche un prix moyen de 2 241 €/m², supérieur de 7.69 % à celui du n°25 mais inférieur de 3.07 % à celui du n°27.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Briçonnet, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Esplanade à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 94 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Planas à 165 mètres
- - Nîmes à 356 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 203 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 213 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Espace Bourgier à 340 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 215 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Briçonnet
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Briçonnet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Briçonnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Briçonnet, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Briçonnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Briçonnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Briçonnet dans son marché local
Prix du 26 Rue Briçonnet par rapport à la voie
Sur Rue Briçonnet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 193 €/m². Avec un prix moyen de 2 241 €/m², le 26 Rue Briçonnet se situe 2.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Briçonnet par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Briçonnet se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 12.27 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Briçonnet à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Briçonnet est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.55 € à 16.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.08 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
