3 Rue Briçonnet, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Briçonnet, affiche un prix moyen de 2 174 €/m², supérieur de 6.26 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.23 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 43 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Briçonnet, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Esplanade à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 1 parking - 287 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esplanade T1 à 285 mètres
- - Nîmes à 335 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 177 mètres
- - Collège Feuchères à 311 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 1150 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul, lycée des métiers des services à 177 mètres
- - Ecole maternelle Charles Martel à 423 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Martel à 403 mètres
Ventes au 3 Rue Briçonnet
Une vente a été recensée au 3 Rue Briçonnet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Briçonnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Briçonnet, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Briçonnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Briçonnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Briçonnet dans son marché local
Prix du 3 Rue Briçonnet par rapport à la voie
Sur Rue Briçonnet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 194 €/m². Avec un prix moyen de 2 174 €/m², le 3 Rue Briçonnet se situe 0.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Briçonnet par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Briçonnet se situe 3.89 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 3.38 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Briçonnet à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Briçonnet est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.68 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 700 € au 3 Rue Briçonnet à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 435 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 718 € en assurant vous-même les visites, ou 1 359 € si le professionnel les prend en charge.
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