40 Rue Carmen, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 129 €

de 1 643 € à 2 661 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 40 Rue Carmen, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 129 €/m², supérieur de 4.93 % à celui du n°42 mais inférieur de 9.25 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1985,

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À propos du 40 Rue Carmen, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Mas de Possac.
1 niveau - 1 logement - 83 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0305 - Feuille 000LM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Chalvidan à 210 mètres
- Nîmes à 2320 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Oliviers à 930 mètres
- Collège Romain Rolland à 716 mètres
- Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1879 mètres
- Lycée général et technologique Philippe Lamour à 1040 mètres
- Ecole maternelle Jean Zay à 636 mètres
- Ecole élémentaire Léo Rousson à 505 mètres

Absence de ventes récentes au 40 Rue Carmen

Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Carmen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

42 Rue Carmen(2 029€)

38 Rue Carmen(2 346€)

33 Rue Carmen(2 344€)

36 Rue Carmen(2 344€)

31 Rue Carmen(2 349€)

34 Rue Carmen(2 346€)

32 Rue Carmen(2 346€)

29 Rue Carmen(2 349€)

Prix du 40 Rue Carmen dans son marché local

Prix du 40 Rue Carmen par rapport à la voie

Sur Rue Carmen, le prix moyen des maisons s'établit à 2 483 €/m². Avec un prix moyen de 2 129 €/m², le 40 Rue Carmen se situe 14.26 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue Carmen par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 928 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Carmen se situe 27.29 % en dessous de la moyenne de Nîmes et -19.6 % en dessous de celle de Gard.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes baissé de 3.24 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Coupo Santo, 30900 Nîmes(2,456 €)

Rue de L'Encierro, 30900 Nîmes(2,248 €)

Rue Facteur, 30900 Nîmes(2,572 €)

Rue Lou Seden, 30900 Nîmes(2,366 €)

Quelques biens en vente à proximité du 40 Rue Carmen

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue Carmen apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.