8 Rue Cart, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Cart, affiche un prix moyen de 2 749 €/m², supérieur de 13.5 % à celui du n°7 b et de n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
73 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue Cart, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Esplanade.
2 niveaux - 1 logement - 125 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montcalm à 218 mètres
- - Nîmes à 500 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 254 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 271 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 1115 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul, lycée des métiers des services à 295 mètres
- - Ecole maternelle Charles Martel à 314 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Martel à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Cart
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Cart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Cart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Cart, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Cart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Cart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Cart dans son marché local
Prix du 8 Rue Cart par rapport à la voie
Sur Rue Cart, le prix moyen des maisons s'établit à 2 422 €/m². Avec un prix moyen de 2 749 €/m², le 8 Rue Cart se situe 13.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Cart par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Cart se situe 6.72 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 1.4 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.62 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 137 450 € au 8 Rue Cart à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 873 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 436 € en assurant vous-même les visites, ou 1 718 € si le professionnel les prend en charge.
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