12 Rue Charlemagne, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 416 €

de 1 813 € à 3 007 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue Charlemagne, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 416 €/m², inférieur de 2.85 % à celui du n°13 t et de 2.97 % à celui du n°13 bis.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.

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À propos du 12 Rue Charlemagne, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Montcalm-République à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 19 parkings - 576 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0134 - Feuille 000EW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Lycée technologique régional Dhuoda à 221 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Triaire à 226 mètres
- Nîmes à 711 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 165 mètres
- Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 153 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1340 mètres
- Ecole secondaire professionnelle privée Espace Bourgier à 198 mètres
- Ecole maternelle Charles Martel à 33 mètres
- Ecole élémentaire Charles Martel à 54 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue Charlemagne

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Charlemagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

13 t Rue Charlemagne(2 487€)

13 bis Rue Charlemagne(2 490€)

10 Rue Charlemagne(2 498€)

11 Rue Charlemagne(2 203€)

16 Rue Charlemagne(2 418€)

38 Rue de Générac(2 328€)

40 Rue de Générac(2 463€)

36 Rue de Générac(2 575€)

Prix du 12 Rue Charlemagne dans son marché local

Prix du 12 Rue Charlemagne par rapport à la voie

Sur Rue Charlemagne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 130 €/m². Avec un prix moyen de 2 416 €/m², le 12 Rue Charlemagne se situe 13.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Charlemagne par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Charlemagne se situe 4.18 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 14.27 % en dessous de celle de Gard.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes augmenté de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Sergent Triaire, 30900 Nîmes(2,358 €)

Rue Bossuet, 30900 Nîmes(2,456 €)

Rue Briçonnet, 30900 Nîmes(2,275 €)

Rue Charles Martel, 30900 Nîmes(2,096 €)

Quelques biens en vente à proximité du 12 Rue Charlemagne

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Charlemagne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.