21 Rue Charlemagne, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Charlemagne, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 1 905 €/m², inférieur de 24.4 % à celui du n°23 et de 16.34 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 2 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 21 Rue Charlemagne, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Montcalm-République à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 6 parkings - 275 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0348 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument proche :
- Hôtel Colomb de Daunant, ex-hôtel Foulc à 250 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Planas à 100 mètres
- - Nîmes à 540 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 67 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 59 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1236 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Espace Bourgier à 174 mètres
- - Ecole maternelle Charles Martel à 174 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Martel à 154 mètres
Ventes au 21 Rue Charlemagne
Les 6 ventes au 21 Rue Charlemagne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Charlemagne dans son marché local
Prix du 21 Rue Charlemagne par rapport à la voie
Sur Rue Charlemagne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 130 €/m². Avec un prix moyen de 1 905 €/m², le 21 Rue Charlemagne se situe 10.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Charlemagne par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Charlemagne se situe 17.85 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 32.4 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes augmenté de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 21 Rue Charlemagne
Les biens actuellement en vente autour du 21 Rue Charlemagne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 21 Rue Charlemagne
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Mathieu Contact Immobilier
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