22 Rue Charlemagne, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 848 €

de 1 452 € à 2 434 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Rue Charlemagne, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 1 848 €/m², supérieur de 3.07 % à celui du n°22 bis mais inférieur de 23.57 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 22 Rue Charlemagne, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Montcalm-République à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 88 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0662 - Feuille 000EW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Lycée technologique régional Dhuoda à 258 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Triaire à 205 mètres
- Nîmes à 656 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 111 mètres
- Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 96 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1298 mètres
- Ecole secondaire professionnelle privée Espace Bourgier à 161 mètres
- Ecole maternelle Charles Martel à 54 mètres
- Ecole élémentaire Charles Martel à 46 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Rue Charlemagne

Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Charlemagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

22 bis Rue Charlemagne(1 793€)

16 Rue Charlemagne(2 418€)

24 Rue Charlemagne(1 764€)

26 Rue Charlemagne(1 710€)

28 Rue Charlemagne(1 844€)

19 Rue Charles Martel(2 084€)

51 Rue Charles Martel(2 143€)

42 Rue Charles Martel(2 284€)

Prix du 22 Rue Charlemagne dans son marché local

Prix du 22 Rue Charlemagne par rapport à la voie

Sur Rue Charlemagne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 130 €/m². Avec un prix moyen de 1 848 €/m², le 22 Rue Charlemagne se situe 13.24 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue Charlemagne par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Charlemagne se situe 20.31 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 34.42 % en dessous de celle de Gard.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes augmenté de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Sergent Triaire, 30900 Nîmes(2,358 €)

Rue Bossuet, 30900 Nîmes(2,456 €)

Rue Briçonnet, 30900 Nîmes(2,275 €)

Rue Charles Martel, 30900 Nîmes(2,096 €)

Quelques biens en vente à proximité du 22 Rue Charlemagne

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Charlemagne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.