34 Rue Charlemagne, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Charlemagne, affiche un prix moyen de 2 375 €/m², inférieur de 4.85 % à celui du n°32 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 34 Rue Charlemagne, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Montcalm-République.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0618 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Planas à 120 mètres
- - Nîmes à 570 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 67 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 52 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1241 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Espace Bourgier à 154 mètres
- - Ecole maternelle Charles Martel à 148 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Martel à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Charlemagne
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Charlemagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Charlemagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Charlemagne, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Charlemagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Charlemagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Charlemagne dans son marché local
Prix du 34 Rue Charlemagne par rapport à la voie
Sur Rue Charlemagne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 680 €/m². Avec un prix moyen de 2 375 €/m², le 34 Rue Charlemagne se situe 11.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Charlemagne par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 948 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue Charlemagne se situe 19.44 % en dessous de la moyenne de Nîmes et -4.43 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
